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7天前讀畢需時 6 分鐘
回望来时路 - 2024影响美国贷款利率的大事件及展望
作者：Vera Chang 万通贷款区域经理 发表于2024年12月28日 转载请注明出处 时光仿佛还停留在我伏案敲击《 再见2023，你好2024 》的那一晚，而现在日历又要翻过2024年的最后一页，此刻回头忘，你的头脑里会闪现什么呢？...
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2024年9月14日讀畢需時 3 分鐘
无费用重贷(no cost refinance)避坑指南
作者：Vera Chang 万通贷款区域经理 发表于 2024年9月14日 贷款利率终于降啦！ 这可能是今年最振奋人心的新闻之一。当然美联储在截至本文发表之前还没有正式宣布任何利率决策，但市场的乐观情绪越来越浓，截至今天约有50%的华尔街投资机构预测美联储9月18日会干一件...
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2024年9月9日讀畢需時 4 分鐘
与至暗时刻说再见 - 写在2024降息周期开启的前夕
发表于 2024年9月9日 作者 Vera Chang 万通贷款区域经理 让时间回到疫情即将结束的2022年。 2022年3月16日，美联储在疫情后为了遏制通胀进行了第一次加息，这次25个基点的加息让我们脱离了持续近两年的0利率时代，标志着经济紧缩政策的开始。...
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2024年7月27日讀畢需時 5 分鐘
影响贷款利率的八大因素
作者：Vera Chang 万通贷款区域经理 发表于 2024年7月27日 贷款利率是个神奇的东西，有的人能拿到5%+，有人只能拿到10%。今天展开来说说，影响利率的因素有哪些。 1️⃣ 购房用途 从贷款的角度来看，我们分为三类：自住房、度假屋和投资房...
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2024年6月14日讀畢需時 3 分鐘
15年还是30年？房屋贷款选择终极指南！
作者：Vera Chang 万通贷款区域经理 发表于 2024年6月15日 转载请注明出处 Vera经常遇到小伙伴问，30年贷款，15年贷款怎么选？是不是15年贷款要合算很多？因为30年贷款前几年还的基本都是利息，而15年（20年或25年）还的利息要少很多呢？ 答案是NO!...
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2024年3月7日讀畢需時 3 分鐘
美国北卡州(North Carolina)房产交易费用(Closing Cost)详解
作者：Vera Chang （GMCC万通贷款区域经理） 发表于：3/7/2024 房产交易的费用在每个州都会有些不同。作为近几年房市最火的三大州之一，北卡得到非常多的关注，今天Vera跟大家仔细聊一聊北卡房产交易费用（closing cost）。...
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2024年2月23日讀畢需時 2 分鐘
GMCC 万通贷款独家推出$1万元首付补助计划，即日开放申请
作者：万通贷款区域经理 Vera Chang 发布于 2/23/2024 在当前飞涨的房价面前，小伙伴们买房面临的最大挑战是什么？收入不够？现金不足？ 为了解决这两个问题，万通贷款不停在寻找新的项目帮助更多小伙伴安家置业。收入不够的问题，我们今后慢慢详聊；关于现金不足的问题...
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2024年1月7日讀畢需時 5 分鐘
买房贷款流程全攻略
作者：Vera Chang 发表于：2024年1月7日 在“高”利率时代，一个主流的观点是现金买房能省很多利息，但其实现金也是有隐形成本（机会成本）的。按照目前市面上流行的CD（certificate of deposit）利率来度量，现金成本在5-5.7%之间。所以大多数...
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2023年12月17日讀畢需時 3 分鐘
再见2023，你好2024
作者：Vera Chang 发表于 2023年12月17日 回望2023 站在2024的当口回望，身后有无数声音提醒着不平凡的2023，我们庆幸： 美国经济在美联储史无前例加息面前未被打倒； 世界金融体系成功与LIBOR(伦敦同业拆借利率)脱钩，以此为index的巨量金融资...
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2023年10月1日讀畢需時 3 分鐘
聊一聊当下购买自住房的那些糟心事
作者：Vera Chang 发表于：10/1/2023 房价、利率可能是很多人不愿意触碰、但又不得不面对的话题。随机采访身边10个人，相信有7.5个会觉得目前房价、利率双高，要捂紧钱包，非必要的情况下不买房，剩下2.5个是不差钱的现金买房族。...
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2023年8月27日讀畢需時 2 分鐘
Vera的过户日记 - 惊心动魄72小时
发表于 8/26/2023 作者：Vera Chang Vera总说除了利率，贷款是一个考验LO决策能力、沟通能力、团队合作能力的项目。上周如过山车般经历了惊心动魄72小时，现在还心有余悸，不过幸好尘埃落定，Vera就来回述一下整个过程。...
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2023年8月9日讀畢需時 2 分鐘
当下贷款购买投资房的正确姿势
作者： Vera Chang 发表于8/9/2023 走过疫情，房地产市场最大的变化，除了总体的交易量下降，另外一个显著的特点是投资房购买比例降低，以及购买人群的结构变化。 很多投资者退出市场，因为觉得月付太高，期待春暖花开利率降低时再入场，这样的安排听上去非常合理，可是你...
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2023年7月6日讀畢需時 2 分鐘
房贷利率这是怎么了？附如何找自住房5%+和投资房6%+的攻略
作者：Vera Chang 发表于：2023年7月6日 最近一段时间邻居加拿大山火不断，美国各地气温飙升，特别是7/3/2023，该日被美国气候数据标记为地球上有记录以来最热单日，除了气温，让人焦躁不安的还有贷款利率，来小小感受一波最近的涨幅： *图片来自于Mortgage...
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2023年6月2日讀畢需時 3 分鐘
美国新移民生活 之 贷款买房攻略
By Vera Chang 发表于 2023年6月2日 转载请注明出处 最近几年，出于各种各样的原因，很多国内的小伙伴都携家带口走上了移民的道路。不管身在何处，安居乐业都是我们文化中最根深蒂固的追求。 通常情况下，新移民要想贷款买房，不经历一番波折和等待是很难实现的。不过V...
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2023年4月21日讀畢需時 3 分鐘
5月1号过后，信用分高=房贷利率低 还成立吗？
作者：Vera Chang 发表于 2023年4月21日 转载请注明出处 最近两天打开新闻，铺天盖地都是关于5/1号开始，信用分优秀的购房者会面临更高购房利率的新闻。其实这个问题要分两个层面来理解： 1. 信用分优秀的贷款人利率会比信用分不怎么优秀的贷款人利率高吗...
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2022年12月26日讀畢需時 1 分鐘
自雇收入及贷款方案
又到了报税季节，对于2023年准备买房的自雇客户，提前做好税务规划可以避免很多麻烦。 详情咨询请致电Vera：(347) 688-9191
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2022年11月7日讀畢需時 4 分鐘
2023买房的正确打开方式
作者：Vera Chang 日期：11/7/2022 2022年是奇特的一年，贷款利率从年初的3直接飙升到7（自住，30年固定贷款）我们身边的小伙伴很少有人经历过如此大幅度、快速的利率攀升时期，对于每个买房人都是挑战，特别是对那些还在等新屋完工的同学来说，有种被美联储背叛的...
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2022年7月23日讀畢需時 3 分鐘
魔镜 魔镜 告诉我 利率什么时候会降低？
By Vera Chang 发表于 7/23/2022 转载请注明出处：www.VeraChangMortgage.com 美国的房贷利率自今年的第一天起，就开启了野马模式，半年内都几乎翻了一倍。 特别是在美联储发出高频、大幅升息计划开始，房贷利率更是先涨为敬，迅速站上了高...
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2022年6月20日讀畢需時 3 分鐘
2022下半年，房价将何去何从？
By Vera Chang 发表于 6/21/2022 转载请注明出处：www.VeraChangMortgage.com 过去全职工作的时候，Vera的主要工作内容是房产抵押证券(MBS)的价值预测，也就是房贷的二级市场预测。在所有影响MBS价值的因素里，预期利率当然是最...
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2022年2月20日讀畢需時 3 分鐘
教你如何拿到好的利率？
By Vera Chang 2/19/2022 最近买房的小伙伴可能已经被这两个月迅速上涨的利率惊吓到，不过目前的市场利率真的就那么不堪吗？如果还有美好利率的存在，如何才能抓住呢？ Vera在这里分别回答一下这两个问题。 现在的利率水平到底是高还是低？...
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